Pflegeimmobilie
Sozialer Ertrag
Finanzielle Aspekte
Monatliche Mietzahlungen durch einen Mietvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und einer einmaligen anschließenden mieterseitigen Verlängerungsoption von 5 Jahren! Die Miete fließt monatlich, unabhängig ob Ihr Pflegeappartment belegt ist oder nicht.
Beste Finanzierungskonditionen durch Inanspruchnahme von günstigen Kreditprogrammen aufgrund Niedrigenergiebauweise.
Verminderte Vermieterrisiken, da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt (mit Ausnahme der Kosten für Dach und Fach).
Inflationsgeschützte Investition durch indexierte Mietverträge. Mietsteigerungen erhöhen den Wert der Immobilie.
Steuerliche Vorteile durch Abschreibung des Gebäudes und des Inventars.
Jährliche Mieteinnahmen von bis zu 5 Prozent auf die Kaufsumme für die gesamte Laufzeit.
Bau- und Nutzungsaspekte
Wirtschaftliche Flexibilität: Schenkung oder Beleihung Ihres Pflegeappartments durch Eintragung im Grundbuch.
Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft: Schon heute kann vielerorts der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden, und es bestehen zum Teil lange Wartelisten.
Grundbuchliche Absicherung: Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
Gute Bauqualität durch neueste Standards und Baubeschreibung. Leitung durch renommierten und erfahrenen Betreiber.
Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie, das bedeutet Sicherheit im Bedarfsfall.
Kein Mieterkontakt: Die Vermietung ist Betreibersache.